1.招標條件
五華片區清河居、花棲里小區保潔服務項目，經昆明市土投資產管理有限公司2023年第3次總經理辦公會、2023年3月8日董事會會議決議審議批準，已具備招標條件，現采用公開招標方式招選服務單位，旺和招標咨詢有限公司受招標人昆明市土投資產管理有限公司委托對本項目服務進行公開招標，歡迎有實力的潛在投標人參與投標，現將有關事項公告如下：
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：昆明市土投資產管理有限公司在管物業項目五華片區清河居、花棲里兩個小區，共有住宅11棟，住房1750套，商鋪121間，總建筑面積為24.83萬平方米。目前兩個小區入住率約為43%；服務地點：清河居、花棲里兩個小區。
2.2招標范圍：五華片區清河居、花棲里小區保潔服務包含但不限于以下內容：
（1）完成清河居、花棲里兩個小區的公共區域、樓道、電梯間、辦公區域、公共設施設備及設備房、地下車庫等相關環境區域的衛生保潔清潔服務，并將垃圾清運至指定的垃圾集中堆放點。
（2）維護區域內的環境衛生清潔，使其業主、客戶能有一個清潔、舒適的工作、經營和生活環境。
（3）依據雙方確定的崗位職責、管理規章制度和服務范圍，執行和落實環境衛生保潔服務質量標準，承擔相應的保潔服務責任，并配合招標人做好物業管理工作等。
（4）完成招標人安排的其他臨時性事務。
（5）保潔崗位人員配置要求：共計15人，具體崗位配置要求詳見附件《清河居、花棲里小區保潔衛生崗位配置表》。
注：招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體內容以招標人實際委托為準。
（6）服務期限：2年。
（7）質量要求：
符合現行的國家標準、行業標準及招標人要求，確保各服務區域內的環境衛生清潔、有序；保潔服務活動應當文明、合法，不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權益。
3.標段劃分
本項目不劃分標段。
4.資格要求
（1）營業執照要求：投標人具備經國家市場監督管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具有有效的營業執照。
（2）財務狀況要求：具有良好的財務狀況，須提供近三年（2019-2021或2020-2022）經會計師事務所或審計機構審計的審計報告及財務報表（成立時間不足三年的，自成立初年提供）。
（3）企業類似業績：投標人2020年-至今承擔過1項（含1項）及以上類似業績（類似業績指：擬派保潔服務人員人數為10人（含）及其以上或合同金額30萬元（含）及其以上或建筑面積17萬㎡（含）及其以上的保潔服務業績，提供業績證明材料：中標通知書或合同協議書關鍵頁或業主證明材料等，業績證明材料須體現服務內容、擬派人員數量或合同金額或建筑面積、服務期限等關鍵內容，否則將無法認定其有效性）。
（4）企業信譽要求：投標人2020年1月1日至今在經營活動中沒有重大違法記錄，無因企業不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫停或取消投標資格，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。投標人未被“信用中國（網址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執行人；投標人未被“國家企業信用信息公示系統（網址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）。
（5）相關承諾要求：投標時需按招標文件給出的相應格式作出承諾或說明。
（6）本項目不接受聯合體投標。
5.招標方式
本項目采用公開招標方式進行。
6.組織形式
委托旺和招標咨詢有限公司組織。
7.招標文件的獲取
（1）獲取時間：2023年 04月 12 日至2023年 04 月 18 日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）。
（2）獲取地點：昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓。
方式：現場獲取。售價：600元/份，售后不退。
現場報名：投標人持①有效企業營業執照（原件或復印件加蓋公章）②企業法定代表人身份證明書（原件）；③企業法定代表人授權委托書（原件，法定代表人報名除外）；④企業法定代表人或授權人身份證(原件)到旺和招標咨詢有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）報名并獲取文件。
8.投標文件提交
截止時間：2023年 05 月 06 日 14時30分（北京時間）
地點：旺和招標咨詢有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓），投標人的法定代表人或其授權代理人應準時參加開標會。
逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。會議當天，一家投標人僅允許委托一人參加會議，且參會人員必須現場出具身份證原件。
9.投標文件開啟
時間：2023年 05 月 06 日14時30分（北京時間）
地點：旺和招標咨詢有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）。
10.公告期限及發布網站
自本公告發布之日起5個工作日；本次公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）及中國采購與招標（http://www.chinabidding.com.cn/）上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
11、聯系方式
招 標 人：昆明市土投資產管理有限公司
地 址：昆明市西山區前衛街道潤城第二大道7棟
聯 系 人：許工
電 話：0871-63163600
招標代理機構：旺和招標咨詢有限公司
地 址：昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓
聯系人： 李工 電話：13888686282
招標人監督部門及聯系方式
本項目邀請昆明市土地開發投資經營有限責任公司紀檢監察室、招標合同部對開、評標程序進行監督。
紀檢監察室監督電話：0871-63187966-8103；
招標合同部監督電話：0871-63187966-8352。
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清河居、花棲里保潔衛生崗位配置表 |
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序號 |
工作區域 |
崗位 |
人數 |
崗位職責 |
備注 |
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1 |
清河居小區 |
清河居1棟、衛生間和單元門口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）樓頂風景臺打掃； （3）負二樓衛生； （4）一棟衛生間打掃； （5）單元門口垃圾桶清洗； （6）一棟夾層打掃； （7）甲方安排的其他保潔清潔任務。 |
年齡18歲至50歲，服務意識強，待人熱情禮貌，能服從工作安排。 |
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2 |
清河居2棟專家樓和單元門口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）樓頂風景臺打掃； （3）負二樓衛生； （4）單元門口垃圾桶清洗； （5）二棟夾層打掃； （6）甲方安排的其他保潔清潔任務。 |
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3 |
清河居3棟和4棟 |
1人 |
（1）兩棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）兩棟樓頂風景臺打掃； （3）兩棟負二樓衛生； （4）兩棟夾層打掃； （5）甲方安排的其他保潔清潔任務。 |
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4 |
清河居所有外圍 |
1人 |
（1）所有設施設備衛生打掃； （2）3棟和4棟單元門口垃圾桶清洗 （3）1棟外圍垃圾桶清洗； （4）3棟和4棟負二樓垃圾桶清洗； （5）籃球場打掃清洗； （6）垃圾房打掃清洗。 （7）甲方安排的其他保潔清潔任務。 |
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5 |
清河居所有地下車庫 |
1人 |
（1）所有地下車庫設施設備打掃； （2）所有地下車庫出入口打掃清洗； （3）甲方安排的其他保潔清潔任務。 |
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6 |
清河居5棟和垃圾擺放點垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）樓頂風景臺打掃； （3）負二樓衛生； （4）垃圾擺放點垃圾桶清洗； （5）5棟夾層打掃； （6）甲方安排的其他保潔清潔任務。 |
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7 |
清河居服務中心辦公室 |
1人 |
（1）辦公室衛生打掃； （2）甲方安排的其他保潔清潔任務。 |
保潔領班 |
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小計 |
7人 |
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8 |
花棲里小區 |
花棲里1棟、外圍和單元門口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）樓頂風景臺打掃； （3）負二樓衛生； （4）單元門口垃圾桶清洗； （5）1棟夾層打掃； （6）1棟外圍打掃（包含籃球場、垃圾房、轄區所有設施設備）； （7）甲方安排的其他保潔清潔任務。 |
年齡18歲至50歲，服務意識強，待人熱情禮貌，能服從工作安排。 |
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9 |
花棲里2棟、衛生間和單元門口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）樓頂風景臺打掃； （3）負二樓衛生； （4）2棟衛生間打掃； （5）單元門口垃圾桶清洗； （6）2棟夾層打掃； （7）甲方安排的其他保潔清潔任務。 |
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10 |
花棲里3棟、4棟和兩棟單元門口垃圾桶 |
1人 |
（1）兩棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）兩棟樓頂風景臺打掃； （3）兩棟負二樓衛生； （4）兩棟夾層打掃； （5）兩棟單元門口垃圾桶清洗； （6）甲方安排的其他保潔清潔任務。 |
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11 |
花棲里5棟、單元門口垃圾桶、花棲里服務中心辦公室和5棟衛生間 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）樓頂風景臺打掃； （3）負二樓衛生； （4）5棟衛生間打掃； （5）單元門口垃圾桶清洗； （6）5棟夾層打掃； （7）服務中心衛生打掃； （8）甲方安排的其他保潔清潔任務。 |
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12 |
花棲里6棟和單元門口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設施設備的打掃； （2）樓頂風景臺打掃； （3）負二樓衛生； （4）單元門口垃圾桶清洗； （5）6棟夾層打掃； （6）甲方安排的其他保潔清潔任務。 |
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13 |
花棲里所有地下車庫 |
1人 |
（1）所有地下車庫設施設備打掃； （2）所有地下車庫出入口打掃清洗； （3）甲方安排的其他保潔清潔任務。 |
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小計 |
6人 |
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清河居花棲里 |
2人備用（清河居花棲里小區各備用1人） |
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合計 |
15人 |
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